うちの倉庫付駐車場は特殊なので 一般の地元の不動産屋さんの募集では車二台の駐車場になってしまい、不動産屋さんが直接借主を探せることは皆無である。今まで、うちのフリマ笹塚の店で看板広告して 仲介者の不動産屋さんを紹介して初めて契約できていた。
二台分 ２月に２台分空いたが、やっと５か月後に１台分自家取引を不動産屋への礼金なしでできた。もう一台分はまだ公募中である。うちの店の看板広告だけでなく、ネット広告を直に大家広告しないと借り手を早く見つけることはできないと思えた。
東京の板橋区上板橋の木造アパートが３年かかって自分でリフォーム完成に近づいた。以前、二階を近くの不動産屋さんに借主探しを依頼したが、２年毎の更新手数料を借主から不動産屋が徴収する条件があったので、
一般常識では２年毎の更新料を一か月分とるが、家主にとっては長くそこで住んでいてほしいので、更新料をとらずに、定期預金みたいに、通知なければ自動更新するようにしていたし、また今度もそうしたい。
そこで 不動産屋を通さないで大家と借主が直接契約できるネットサイトを探してみた。
直談.com
http://www.jikadan.com/
全国不動産物件情報 物件s
http://www.bukkens.com/
ルームメイト・カフェ
http://www.rmcafe.jp/
roomshare.jpルームシェアジャパン
http://roomshare.jp/
ルームシェアルームメイト
http://roommate.jp/
学校から探す賃貸物件
http://school.he8.net/
ジモトの掲示板 ジモティー
http://jmty.jp/
にほんブログ村 大家さん
http://house.blogmura.com/houseowner/
賃貸直接募集ナビ
http://tyokubo.com/index.php
大家発！賃貸物件情報
http://www.re-site.net/saitama
jimdo
http://sayamagaokaapa.jimdo.com
この他に
部件数が多く広告価値の高い
ヤフー不動産の賃貸直接ナビ
月一物件あたり、2980円かかるが、住居物件だけで 倉庫や駐車場は募集できないので、板橋の賃貸アパートだけが使えるだろう。
今はネット広告販売の時代にあって、不動産広告も、ネット広告はヤフーオークションのように無料もしくは安い毎月の掲載料で可能になるのが増えていく時代であろう。